Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen sinkt auf 3 Prozent

Erhöhung um 0.9 Prozent, aber nur ohne Berücksichtigung der Teuerung

Deutlicher Rückgang der Baupreise

Rückgang der neu erstellten Wohnungen

Der Entscheid der nationalrätlichen Rechtskommission, die Mietrechtsrevision abzubrechen, hat massgeblich mit dem Vorgehen von Wirtschaftsministerin Doris Leuthard zu tun. Die Hauseigentümer wollen die Revision abbrechen, die Mieterseite ist sich uneins.

Der Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft SVIT Schweiz nimmt gemäss eigenen Angaben mit Befriedigung zur Kenntnis, dass die Rechtskommission des Nationalrates die bundesrätliche Vorlage zur Mietrechtsrevision ablehnt. Nachdem die Mieten nicht zu hundert Prozent an den Landesindex der Konsumentenpreise hätten angepasst werden sollen, sei dieser Schritt unabwendbar gewesen und entspreche letztlich den Interessen der Immobilienwirtschaft.Als ärgerlich müsse die lange, zeitaufwendige Vorbereitungsphase für eine Mietrechtsrevision bezeichnet werden, die nun ins Leere läuft. Die Missachtung des zwischen den Sozialpartnern geschlossenen Kompromisses zur Indexierung der Mietkosten sei für dieses Resultat ausschlaggebend. In diesem Sinne stelle der Ablehnungsentscheid der Rechtskommission die Quittung für das nicht nachvollziehbare Vorgehen des zuständigen Bundesamtes und von Volkswirtschaftsvorsteherin Doris Leuthard dar, meint der SVIT.In der Praxis ändert sich für die Immobilienwirtschaft und bei den dem SVIT angehörenden Unternehmen mit der Fortführung des geltenden Mietrechts nichts. Der Mieterfrieden könne, so der SVIT weiter, auch mit den geltenden Regelungen zum Wohle von Mietern und Vermietern fortgesetzt werden.

Nein der Rechtskommission des Nationalrates

Wenn Eigentümer Mietwohnungen energetisch erneuern, die im Rahmen des Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes (WEG) erstellt wurden, müssen sie dem Bund noch geschuldete Vorschüsse nicht mehr zurückzahlen. Als Massnahme der zweiten Stufe zur Stabilisierung der Wirtschaft hat das Parlament am 20. März 2009 einer entsprechenden Änderung des WEG zugestimmt. Über den Anwendungsbereich und die Abwicklung des Forderungsverzichts wird Ende April 2009 informiert.Zur Stützung der Konjunktur im Bau- und Ausbaugewerbe will der Bund für geförderte Mietliegenschaften, die mehr als 20 Jahre alt sind, auf die Rückforderung von ursprünglich gewährten Verbilligungsvorschüssen verzichten. Dies unter der Voraussetzung, dass die Liegenschaft in finanziell vergleichbarem Umfang energetisch erneuert wird. Nach der Sanierung muss die Gebäudehülle der Liegenschaft die Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich (MuKEn) oder den Minergie-Standard erfüllen. Es handelt sich um eine bis Ende 2012 befristete Massnahme. Über ihre Umsetzung wird das Bundesamt für Wohnungswesen bis Ende April 2009 über die Website im Detail informieren (www.bwo.admin.ch> Themen> Wohnraumförderung> Bundeshilfen WEG).Quelle: bwo

Die Online-Plattform ImmoScout24 und der Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft (Svit) lancieren den Crossmedia-Titel «Immobest Bern». «Immobest Bern» befasst sich inhaltlich mit Fragen rund um Liegenschaften, Steuern und anderen Immobilien-Themen. Das Magazin im Tabloid-Format erscheint zweimal pro Jahr.

Der Schweiz droht trotz Rezession und Turbulenzen auf den Finanzmärkten keine Immobilienkrise. Die Zuwanderer aus dem EU-Raum halten die Wohnungspreise hoch. Dies zeigt eine Studie der Credit Suisse zum Immobilienmarkt.